Elles ont des points communs. Comme une création en 2024 et un objectif de performance de 6 %. Elles ont aussi des différences ! Sur leur conception, leur univers d’investissement, leur recours à l’endettement, leurs premiers investissements… L’occasion de constater qu’on ne peut détacher un produit du marché, mais également de l’offre de son créateur.
Sur le papier, l'international est partout dans les nouvelles SCPI. Dans les faits, la plupart ne quittent jamais vraiment la zone euro. Deux acteurs ont pris un aller simple pour plus loin. Direction les États-Unis pour Principal Inside, le Royaume-Uni pour Remake UK 2025. Voyage au cœur de ces nouvelles offres.
Ces deux sociétés de gestion ont pesé pour plus d’un milliard de collecte en 2025. Avec des produits diversifiés, mais pas seulement… Crédit, risque de change, marchés privilégiés, nous avons voulu savoir où ils investissaient. L’occasion de faire un point de gestion sur quatre produits phare de la place.
Disons moderne, par opposition à classique, plus que jeune par opposition à vieille ! Et essayons de voir quelles sont les caractéristiques de tels produits dans l’univers des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Tant au niveau leur positionnement, leurs pratiques de gestion et leur relation avec les épargnants.
En 2025, il y en a eu moins d'une vingtaine. Deux étaient en plateau en ce début d'année. Alta Convictions avec Marc-Olivier Penin, directeur général d'Altarea IM, et NCap Régions, avec Faïz Hebbadj, président de Norma Capital.
Débat du mois sur les SCPI. Le premier sur l'immobilier de santé, relativement en vogue. Le second sur les SCPI historiques, à la liquidité plus que précaire.
Mauvais démarrage pour certaines SCPI en ce début d'année 2025 : aux baisse de parts, s'ajoute souvent des baisses de distribution.
Retrouvez les réponses de Antoine Aubry, directeur général d'Amundi Immobilier, Marc Bertrand, Président du directoire de Praemia Reim France, Eric Cosserat, Président de Perial et Philippe Depoux, Président du directoire de la Française REIM dans le club expert immobilier de novembre 2024.
Retrouvez le débat Club Expert Immo de février 2024
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